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🏠 건물 개요

 

* 소 재 지 : 신림동 88-1**

*용도지역 : 2종일반주거지역

* 면적 : 대지  27.83 평 / 연면적 63.87평 

*건물주용도 : 단독주택

*사용승인일 : 2019년 11월 06일

*엘리베이터 : 무

* 총 층 : 지하1층~지상 4층 

* 주 차 : 총1대

* 세대 구성 :  오픈형 원룸5개+분리형 원룸7개+주인 방2/화1

* 위반건축물 존재함

 

💰 임대 현황 및 수익 분석

 

* 매매가격 : 15억5000

* 융자 : 채권최고액  금49,000만원

* 보증금 : 약 5억9,800

* 월세수익 :약384만  / 관리비:115만(총수익:499만)

 

*실투자금: 약 4억6,200만원

 

 

 핵심 포인트: 입지, 교통, 미래가치!

1. 최적의 입지 조건

신림동은 강남, 여의도, 가산디지털단지, 보라매타운의 직장인들이 주요 수요층을 이루고 있습니다. 또한 신림고시촌과 노량진 수험생들 덕분에 원룸 수요가 꾸준히 발생하는 지역입니다. 이 모든 것은 안정적인 임대 수익을 보장하는 강력한 요인입니다.

2. 교통 호재

신림동은 강남순환고속도로, 남부순환로, 2호선 등 주요 교통망이 교차하는 곳에 위치해 있어 교통의 요충지입니다. 신림선 경전철 개통 그뿐만 아니라 서부선, 예정으로 교통 편의성이 더욱 강화될 것입니다. 이제 서울 내 어떤 지역보다 강력한 교통 인프라를 자랑하는 핫스팟이 될 것입니다.

3. 미래가치

신림동은 앞으로의 교통 개발과 함께 더욱 발전할 지역입니다. 경전철 개통과 강남순환고속도로 연장 등 여러 개발 호재로 미래가치가 높아질 지역으로, 장기적으로 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 원룸 수요가 꾸준한 지역이기에, 투자자로서 안정적이고 지속 가능한 수익 흐름을 얻을 수 있습니다.

 

위치정보
서울 관악구 신림동 2호선 신림역 0.4 ㎞ 2호선 봉천역 0.9 ㎞ 2호선 신대방역 1.8 ㎞

이름
한민영 [ 010-6889-6200 ] 보유 물건 : 719